不動産フルコミ営業マン 募集
報酬は歩合率50%以上

- 完全歩合の業務委託契約・求人 -

自由な時間を活用して、高収入を目指せる仕事です。
出勤日程・時間は自由に設定できるので、副業も可能。
やる気をもって経験を積めば、年収1,000万円以上にも。

無理せず真面目に。
お客様に喜ばれるサービスを。

不動産は、地域の皆様が必要としている大切なものです。
弊社は地元に根差したごく普通の不動産会社です。無理な営業は一切求めません。
ご連絡をいただいたお客様に、親身に接客ができる方を求めています。
宅建等の資格があるに越したことはありませんし、お持ちであれば優遇します。
しかし、資格や学歴、年齢などは一切不問です。
経験はこれからどんどん積んでいただきます。一番大切なのはやる気です。

不動産物件の販売を例に、
仕事の概略を見てみましょう。

東京 フルコミ 不動産 営業 人材募集/フルコミ(フルコミッション)とは完全成功報酬での業務委託契約のことです。不動産物件の売買・賃貸の仲介営業ですので、しっかりと施策をすれば無理のない営業で一定の契約は見込まれます。まず最初に重要なのは、魅力のある物件を探して広告を用意することです。東京都台東区上野

扱う物件の選定

不動産データベースから、立地・価格・建物などを参考に、広告に掲載する物件を選定します。

東京 フルコミッション 業務委託 募集〈求人〉/興味を持ってもらえる広告とはなんでしょうか?それは潜在需要を喚起すること。引っ越ししてみよう、賃貸住宅から物件購入へなど、不動産の分野では需要は事欠きません。ちゃんとした施策があれば、無理な営業は必要はありません。御徒町徒歩2分

広告の作成・配布

配布エリアを決めた上で、折り込み・ポスティング・WEBなどの媒体を選び原稿の作成や印刷の手配をし、皆様に配布します。

東京 不動産売買・賃貸の仲介営業 フルコミ募集〈求人〉/不動産営業の中心となる部分です。お客様のご要望に応じて調整し、納得してご契約をいただくことが大切です。この部分はフルコミッションであろうがなかろうが同じこと。東京都台東区上野

ご説明・内見立会・調整

お客様からご連絡をいただいたら、ご説明・内見の上で必要に応じて売主様との調整をします。

東京 不動産仲介の営業 フルコミッション大募集〈求人〉/重要事項説明等は弊社有資格者が行いますのでご安心ください。また、各種手続きにつきましてもアドバイスをさせていただきますので、難しいことはございません。御徒町駅徒歩2分

契約から引き渡し

重要事項をご説明し、いよいよ契約です。各種手続きの手配なども行います。ご入金を確認の上で鍵の引き渡しを致します。

本当に高収入が見込めるのでしょうか?

 「業務内容は極めて普通だけど、これで高収入が得られるのか?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。取引物件価格(税抜)が3,000万円のマンションの販売で歩合率50%では48万円の報酬になります。また一般的な条件での賃貸案件の報酬(歩合率50%)は、1ヶ月の家賃の50%です。居住用売買・賃貸物件、事業用賃貸物件などをあわせて1ヶ月に2~3件程度の契約を頂くことが当面の目標になります。

 このような歩合率ですので、経験・能力のある方であれば扱う物件数も増えてくることから、年収1,000万円と言わずさらに高収入も可能です。一方、不動産営業の経験のない方については最初から高収入は難しいかもしれません。しかし、不動産案件の需要は確実にありますので、一つ一つ誠実な仕事をしていれば契約をいただくことは必ずできます。徐々にスキルアップしてゆける仕事です。

 売買・賃貸を問わず、お客様はお部屋・事務所・店舗物件を必要としています。「良い物件を探す確かな目を養って、お客様にご案内する」ことが全ての答えです。「お客様にとってベストのサービスを提供する」そのような真摯な気持ちで、是非ともチャレンジしてください。

フルコミで不動産営業の仕事をするメリット

 フルコミ(業務委託契約)形態の最大のメリットは、時間を含め自由に働くことができることです。複数の仕事のかけ持ちも大歓迎です。単に副業として働いていただくのも勿論よいのですが、他のお仕事をしてゆく人脈の中でご案内ができれば、相乗効果が得られるという点も大きなメリットです。また一方で、不動産営業の経験・ノウハウがある方にとっては、仕事の成果がそのまま報酬額に反映する点が第二のメリットです。また定年制度がないことから、豊富な人生経験をもって、自分のペースで仕事を続けてゆける点もメリットだと思います。

扱う物件種別・地域については個々の希望を尊重

 現時点で弊社の扱う不動産仲介は、事業用賃貸物件、居住用賃貸物件、居住用売買物件が中心です。これまでの経験を生かして活躍していただけるよう、どのような種類の物件を扱うかは個々の希望を尊重しています。また、種類を問わず扱うこともできますので、事業用物件を中心に繁忙期には居住用物件にも力を入れるなど、弾力的な営業活動も可能です。また、対象地域につきましても得意な地域を担当していただいています。

具体的には何から始めるのでしょうか?

 弊社でフルコミ(業務委託契約の形態)として働く場合、どのようなことをするのかをご説明します。まずは、研修(1~2時間から終日、皆様の不動産営業のご経験による)を受けていただきます。弊社では、OJTを含むこれ以上の内容の研修制度は用意しておりません。ご自身でスキルを習得していただく必要があります。もちろん不明点をお聞きいただいたりアドバイスを得ることは構いません。

 その後、早速それぞれの営業スタイルに沿った準備を進めていただくことになります。最も多いケースである客付営業の例で説明いたします。客付の場合は物件情報を提示する必要があり、その物件を探すことから始めます。業者間データベースで探すのが最初のステップです。よい物件を見つけたら元付業者に空き室状況を問い合わせ、広告掲載の許可をとります。許可が得られたら何らかの媒体に広告出稿して、お客様の問い合わせを待つことになります。

 このような準備に半月から1か月程度を要するものと思います。また空き室状況は随時変化しますので更新も必要です。また、問い合わせをいただくまでにも時間を要しますし、問い合わせから契約に至る件数は必ずしも多くはありません。最初に契約を頂けるまで、1~2か月のこともありますが、数か月から半年以上かかる場合もあることに注意が必要です。このリスクを減らしていただくよう、ご自身でスケジュールを立ててチャレンジしていただく必要があります。

研修制度はありますか?

 社内や皆様同様の業務委託契約者による現在の営業方法について概略説明や、各種データベースの扱い方、物件掲載の手順、広告手段の説明など最小限度の研修のみ行っております。経験・理解の程度により、1時間程度から1~2日という日程となります。外回り営業への同行などは行っていませんが、希望があればご相談ください。

 契約をいただけるようになるまで事細かな研修体制を用意しているわけではありませんので、特に不動産業の経験がない方においては、営業方法を調べるなり社内で聞くなりしてご自身で積極的に活動していただく必要があります。しかし、一つ一つの事柄は難しいものではありませんし、また必要なサポート体制はありますのでご安心ください。

よくあるご質問

フルコミ営業よくある質問・東京都台東区上野宅建士の資格は必要ですか?

フルコミ営業質問の回答・御徒町徒歩2分 東京で不動産営業宅建士の資格は不要です。もちろん資格者は優遇致します。不動産業界での経験がなくても、広告等を使い自身で集客を頑張れる方であれば問題ありません。重要事項の説明などは、弊社の資格者が担当します。

フルコミッション営業でよくある質問 東京で不動産営業〈求人〉社員として会社に所属するのでしょうか?

フルコミッション営業の質問の回答〈求人〉弊社と個人事業主との業務委託契約になります。会社に所属する雇用形態ではありません。ご自身のお仕事と並行して、時間の許す範囲内で活動していただいて構いません。

フルコミ(フルコミッション)営業、高率の完全歩合のお仕事です 東京で不動産営業年齢制限はありますか?

フルコミ(フルコミッション)営業、高率の完全歩合のお仕事です 東京でフルコミ営業業務委託制ですので、上限年齢の定めはございません。ご経験を生かして、無理のない勤務スケジュールで長く続けていただけるお仕事です。また、同じく下限年齢も定めてはおりません。

フルコミ営業〈求人〉、案件紹介プラン東京都台東区上野飛び込み営業やテレアポはありますか?

フルコミ営業〈求人〉(フルコミッション)東京都台東区上野弊社は、少数精鋭で効率の良い仕事を目指しており、あての無い飛び込み営業は行いません。また個人情報保護の観点からも、テレアポ営業は一切行っておりません。

フルコミ営業は出勤日を自由に設定できます。出勤日は自由なんですか?

フルコミ営業は自己管理が大切フルコミッション型の契約であり、勤務日数・時間はご自分で決めていただきます。副業として、空いた時間を有効に使って仕事をしたいという事も可能です。もちろん週に5~6日フルに勤務していただいても構いません。また、案件が発生しない限りほとんど出社しないという事でも構いませんが、週に数時間程度は出社されたほうが成果がでるものと思います。

フルコミッション営業のノルマ・東京都心部で働くノルマはありますか?

フルコミッション営業は完全歩合でノルマなし・東京の不動産会社売り上げノルマなどはございません。もちろん、フルコミッション(完全歩合)制ですので売り上げが上がらなければ、報酬のお支払はありません。ご自分で目標を立てて、それに見合った営業活動をしていただければよろしいかと思います。

フルコミ営業の業務報告業務報告はどうなりますか

フルコミ営業は業務報告の義務なし業務報告(書面の提出)の義務はありません。ご自身でプランを立てて業務を進めてください。ただし、営業効率や成果を高めるためにも、口頭などで構いませんのである程度の情報共有をしていただくことをお勧めします。目安として月に1回程度、対面または電話やメール等で打ち合わせや報告をしていただければよいと思います。

フルコミッションの初期費用初期費用はありますか?

フルコミッションは初期費用不要初期費用などは一切ございません。勤務開始後も、弊社にお支払をいただくようなことはございません。※本人の希望で企画する広告物についての広告費用の折半を除く。この場合も、入社直後は費用負担が難しい為、相談により負担時期を考慮します(契約成立後の支払)。

フルコミ業務不動産データベースからの情報の引き出しはできますか?

フルコミの業務で必要なものは貸与弊社事務所内において、レインズ(業者間)、ハトマークサイト、ハトさんクラウド(業者間)、アットホーム(一般向け)、ATBB(業者間)及び外国人向け賃貸物件データベースが使用できます。詳細や募集図面の出力などは自由にしていただいて結構です。

フルコミ業務不動産データベースへの掲載はできますか?

フルコミの業務で必要なものは貸与業者間データベース(レインズや一定数までのATBB掲載)は自由に掲載いただくことができます。なお、アットホームなど一般のお客様向けの掲載は広告扱いになりますので、相談の上広告費折半となります。掲載の作業はご自身で行っていただきます。掲載方法などわからないことはご相談ください。

〈求人〉フルコミッション不動産営業、事務所は?事務所は使えますか?

〈求人〉フルコミッション不動産営業、事務所をお使いください弊社社内に、接客カウンター、接客テーブル、事務デスクがございます。なお、基本的に事務デスクは共有になります。また、PC、コピー/FAX複合機、営業用途の電話は、自由にお使いいただくことができます。

〈求人〉フルコミッション不動産営業、事務所は?PCは共用になりますか?

〈求人〉フルコミッション不動産営業、事務所をお使いください事務所内のPCの台数が限られていますので、基本的に共用でお願いしております。ただし、毎日出社される方などには、必要に応じて優先してPCを割り当てています。

フルコミ不動産営業、名刺名刺は支給されますか?

フルコミ営業に必要な名刺は支給します名刺は支給いたします。支給分で不足する場合はご相談ください。ただし、一定数以上は本人負担となる場合もございます。

フルコミッション、交通費について交通費はどうなりますか?

フルコミッション、交通費は自己負担交通費(通勤交通費、営業活動における交通費とも)は、自己負担でお願いしております。

フルコミ営業、広告は打てるの?広告はどうなりますか?

フルコミ営業、広告は折半です広告に関わる費用は会社との折半となります。物件やターゲット、広告の方法などをある程度考えた上でご相談ください。※入社直後は費用負担が難しい為、相談により負担を低減・免除いたします。

〈求人〉フルコミッションの仲介業務不動産営業の経験がありません

〈求人〉フルコミッションの仲介業務、経験不問もちろん覚えることは多々ありますが、一つ一つは難しいものではありませんので、経験してゆけば問題ないものと思います。重要事項の説明や契約などは弊社資格所有者が担当致しますので、心配はございません。

フルコミ営業活動自動車運転免許は必要ですか?

フルコミ営業活動に、自動車免許は不要東京23区を中心にした営業をしていただきますので、自動車運転免許は必要ありません。内見などお客様のご案内につきましても、基本的に電車などの公共交通機関で移動していただいております。

フルコミッション不動産営業〈求人〉、連絡お客様への連絡の度に事務所に出勤するのですか?

フルコミッション不動産営業〈求人〉、連絡は携帯でも可お客様からお問い合わせがあった際に、営業担当の携帯電話から連絡させていただく旨をご説明いたします。つきましては、連絡の度に出勤する必要はございません。

フルコミ、案件紹介プラン人の紹介はできるのですが、営業はできません。

フルコミ、案件紹介プランなら営業不要ご紹介のみの契約プランもございます。この場合、売買・賃貸などのご紹介をいただき、弊社が営業活動を致します。成約になった際に報酬(報酬率は20%~)をお支払いします。フルコミッション営業で活動している中で、状況に応じて照会のみにしていただいても構いません。

フルコミッション形態のリスクリスクはどのようなことでしょうか?

フルコミッション形態のリスクは、無収入の可能性フルコミッション契約は成果報酬のみです。契約が成立しなければ報酬がありません。また契約できても取引が終わらないと報酬の支払も遅くなりますので、その期間は無収入となります。貯蓄や副業など最低限の生活費を確保することが必要となります。

フルコミ、案件紹介プラン東京都台東区上野固定給の社員と何が違うのでしょうか?

フルコミ(フルコミッション)東京都台東区上野企画から広報(原稿作成や入力)、営業・接客、事務仕事と一通りまんべんなく行う必要があります。逆に言えば、自分の営業方針で仕事が進められます。また、完全成功報酬制ですので成果に見合った収入が得られます。

フルコミ、案件紹介プラン・東京で不動産営業極端に高い歩合率のところもあるのですが?

フルコミ、案件紹介プランなら営業不要・東京で不動産営業弊社では通常の仲介手数料以外に、お客様に負担をおかけするようなことはありません。また、フルコミ営業のスタッフの皆様に無理なく仕事を続けていただけるよう、サポート体制を整えています。加えて広告費は相談の上で折半としており、皆様の実質的な負担を低減しています。このような理由で弊社では余裕をもって歩合設定をしています。高い歩合率の会社においては、フルコミスタッフが負担する諸経費に注意が必要なのではないでしょうか。

フルコミ、東京23区中心に営業担当する地域はどのようになりますか?NEW

フルコミ(フルコミッション)東京23区中心に営業弊社の主な営業地域は東京23区及び近隣エリアです。その中で、得意な地域を担当いただきます。不動産物件の種類別の需要や供給状況、生活スタイル、病院や学校、ショッピング施設、公園など土地勘を生かして営業活動をしていただくためです。

東京のフルコミ不動産営業地域に制限はありますか?NEW

東京のフルコミ不動産営業現在弊社では東京23区および近隣地域を中心に営業をしています。しかし担当していただく地域については、これに限らず特に制限はございません。現地に足を運ぶ必要がありますので、無理のない地域をお選びください。

東京のフルコミ不動産営業〈求人〉業務内容で拘束事項はありますか?NEW

東京のフルコミ不動産営業〈求人〉委託業務内容を含めて一切の拘束・限定はございません。つまり、同様の業務委託契約を他社と締結し並行して業務をされても、弊社側としては何ら問題ございません。

東京のフルコミ不動産営業外国人向けの賃貸物件に対応できますか?NEW

東京のフルコミ不動産営業外国人受け入れ確認の取れた賃貸物件専用のデータベースの利用ができます。都内全域にわたって物件をご紹介することが可能です。また、外国人専用の保証会社との取引がある他、英語、中国語、韓国語、ベトナム語の電話サポートをお客様に提供することができます。

東京のフルコミ不動産営業服装に決まりはありますか?NEW

東京のフルコミ不動産営業接客時はスーツまたはこれに準ずる服装でお願い致します。それ以外の事務作業等の際は、特に決まりはございません。

副業でも安心して働けるフルコミ不動産営業副業なので、どうしても日程調整が難しい場合が心配です?NEW

柔軟なサポートにより副業でも安心して働けるフルコミ不動産営業お客様のご都合により、内見や契約などの日程が決まります。調整がつかない場合は、弊社で対応致しますのでご相談ください。また、急な出張などで全般的に対応ができない場合は、個別に紹介案件(歩合率20%~)として全ての対応を請け負うことも可能です。柔軟なサポートを用意しておりますので、ご安心ください。

東京のフルコミ不動産営業研修はありますか?NEW

東京のフルコミ不動産営業簡単な研修のみとさせていただいております。採用後(正確には業務委託契約成立後)に、スケジュール調整の上出社いただき1時間~半日程度の研修を行います。内容は個々の理解状況に応じて、必要な項目とします。
研修内容(1)不動産取引に関する概略 (2)自社の現在の営業方法の紹介 (3)不動産DBの操作方法 (4)具体的な広告手段の紹介など

〈求人〉フルコミッション不動産営業、事務所は?募集図面や広告の作り方がわかりません。NEW

〈求人〉フルコミッション不動産営業、事務所をお使いください募集図面はExcelのフォーマットを用意しています。必要項目を記入し写真や地図を貼り付けて作成します。広告原稿は専用ソフトで写真や文字をレイアウトして作成します。初めはサポートをしますが、ご自身で作成できるよう徐々に習得してください。

東京のフルコミ不動産営業報酬率(歩合率)50%以上とはどういうことでしょうか?NEW

東京のフルコミ不動産営業業務委託契約において報酬率は50%とさせていただいておりますが、年間の契約実績や個別案件の契約額などを鑑みて報酬率の優遇をさせていただくことがございます。このため50%以上という記載をしています。

東京のフルコミ不動産営業どのような分野の営業がありますか?NEW

東京のフルコミ不動産営業不動産営業による収入モデルには次のものがあります。(1)賃貸媒介手数料(2)売買媒介手数料(3)物件管理手数料
さらにこれらを組み合わせた営業も考えられます。(例)投資物件の販売、賃借人への客付、物件管理、投資物件の買い替え時における売買

先輩フルコミ契約社員の声

40代男性 自営業(個人事業主)と兼業 〈1か月あわせて30~50時間程度の勤務〉

 自営業である事とまた業務内容の関係から自由に使える時間がある程度あるので、フルコミ不動産営業の仕事をしています。不動産営業の経験はありませんでしたが、基本的な営業の感覚さえあれば難しいことはないと思います。時間的なことでいえば、2日程度で物件選定と広告の手配をし、お客様からのご連絡があれば4時間×4日くらいで準備とご案内というのが1サイクルになります。1か月に1~2サイクルをこなす感じです。自分のペースで時間の有効活用ができること、やりがいをもって仕事ができることなど、良い仕事だと思います。

20代男性 フルコミ営業に専念、全力で修行中! 〈週5~6日の勤務〉

 以前は、携帯電話の店頭営業をしていました。明るく接客するのは得意でしたので営業の仕事を探していたのですが、心機一転不動産営業に挑戦しようと思いこの仕事を始めました。上司や先輩に教わることばかりですが、そのサポートもあってお客様には満足していただいているようです。時間をフルに使って頑張っているのですが、20代という年齢を考えると不動産以外の正社員営業職の方々よりも収入は多いと思います。

30代男性 余裕をもってフルコミ営業に従事中 〈週5日程度の勤務〉

 10年以上、正社員として不動産営業をしていました。ある程度の経験があるため、抑えるべきツボのようなものがわかっているつもりです。正直、余計な作業をすることがないため、本来の仕事に集中でき残業も全くありません。しかし、注意点が一つだけあります。フルコミッション営業は、お客様に迷惑をかけない限り休日をいくら取ってもまた日中サボっても一切自由です。しかし無収入のリスクがある以上、固定給の社員よりも真剣に働かないと自滅します。短時間で集中してよい仕事ができるようになると思います。

50代女性 紹介のみのコミッション契約 〈年に1~2回の紹介、出勤はほとんどなし〉

 人とお会いする機会が多く、住み替えや投資などのお話になることがあります。しかし、不動産営業をすることは考えていないことから、紹介の契約プランで登録しました。ある程度のご希望をお聞きしてから、会社に紹介する形になります。紹介する方(お客様)は、希望を言いやすく、また希望通りの物件を案内してもらえると喜んでいただいているようです。年間1~2件の紹介ですが私の場合は売買の案件がほとんどですので、結構まとまった収入になっています。

50代男性 紹介のみのコミッション契約 〈年に1回程度の紹介、出勤一切なし〉

 会社経営をしている関係から、取引先などの経営者の方々とお会いすることが多く、「事務所が狭くなった」「新たに出店したい」などの話題を度々耳にします。同業・関連業界であることから相手の事情がよくわかり、良い物件をご案内できているものと思います。

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